Kaupankäynti hidastaa Prisman tuloa

Tuntuu siltä, että kaikki asianosaiset haluavat Prisman Mäntsälään, tai ainakaan ei tunnu olevan mitään sitä vastaan. Siihen nähden on outoa, että vuosien vääntämisen jälkeen ei olla päästy yhteisymmärrykseen kauppapaikasta. Prisma omistavan S-ketjun HOK-Elanto on nyt ilmoittanut pitävänsä ensisijaisina kauppapaikkoina omistamiaan alueita eli joko Hirvenkruunua tai vanhan S-Marketin paikkaa.

Tämä saattaa herättää ihmetystä kunnassa, sillä Mäntsälän kunta on jo jonkin aikaa tasoittanut Prisman tuloa linja-autoaseman tontille muun muassa ostamalla tontin reunalta Sähkö-Poksin kiinteistön. Ovatko kunnan valmistelutyöt valumassa hukkaan?

Hankauspiste on se, että Prisman vaatima tila vaatii linja-autoaseman lisäksi ainakin Tapiolan omistamaa nykyisen S-Marketin kiinteistöä, mahdollisesti myös yrittäjä Kari Järvenpään omistamaa Keskuskatu 2:n kiinteistöä.

Myyjä haluaa tontistaan korkean hinnan, ostaja edullisen kauppapaikan. Nyt etsitään kipupistettä, jonka Tapiola on valmis maksamaan, ja jolla Keskuskatu 2:n omistaja Kari Järvenpää on valmis luopumaan kiinteistöstään.

Neuvotteluvalttina HOK-Elannolla on se, että heillä on kaksi muuta mahdollista kauppapaikkaa Mäntsälässä eli Hirvenkruunu ja vanhan S-marketin paikka. Osuuskauppa ei halua hirttäytyä linja-autoaseman tonttiin liikaa, sillä se voi tulla kalliiksi.

HOK-Elannon kiinteistöjohtaja Jari Leivo ilmaisee asian näin: ”Olemme ilmoittaneet kunnalle, että olemme valmiit niin sanotun linja-autoaseman alueelle. Emme kuitenkaan halua osallistua hankkeeseen, jossa on ristiriitaa suojelun tavoitteista ja aikataulut ovat pitkälle auki.”

Suojelu tarkoittaisi linja-autoaseman rakennuksen säilyttämistä tontilla. Suojelupäätös kieltämättä rajoittaisi tontin käyttöä huomattavasti.Toisaalta tuloksena saattaisi olla ainutlaatuinen ja persoonallinen kombinaatio, joka tekisi Mäntsälän Prismasta aivan oman laatuisensa.

Joka tapauksessa puheet menevät ristiin. Kunta valmistelee Prisman tuloa linja-autoasemalle ja sen naapuritonteille, HOK-Elanto puolestaan ilmoittaa, että paras olisi oma tontti. Osuuskaupalle tosin käy mikä tahansa kolmesta kauppapaikasta, kunhan päätös vain saataisiin aikaan.